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                      “相思江·奧林苑”商品房交房公告(第二號)
                      发送部门:校工会  发布日期: 2019-07-01

                      各位“相思江·奧林苑”商品房購房戶:

                          6月18日至6月26日,“相思江·奥林苑”商品房进行了8#楼、9#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼6栋楼的集中交房工作。2#、3#—7#、16#—19#、21#、22#、23#—30#、31#—35#、36#—42#、44#—50#、51#—56#楼现已完成竣工测量、验收资料上报等工作,正在全力协调推进桂林市质监部门进行工程竣工验收,按计划有近千套住宅要在暑假期间办理交房。

                          鉴于“相思江·奥林苑”历史遗留问题较多,交房审核工作量很大,目前已临近暑假,部分购房户各有安排,为方便大家灵活安排暑假事务,有序开展交房工作,决定从本公告发布之日起,开始办理各位购房户交房审核确认工作,请各位购房户按以下要求的事项进行准备,并带齐相关资料到学校工作组办公室(育才校区教工活动中心三楼301室)办理交房审核手续。现将有关事项办理公告如下:

                          一、購房戶在辦理收房手續前,請確認剩余房款、水電建設費、自救金是否已經交納。如尚未交纳或交齐的,请购房户自行通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行),并持转账凭证到学校工作组办公室换取收据。

                          二、購房戶在辦理收房手續前,需辦理以下費用的繳納:

                          (一)住宅专项维修资金:根据桂林市物业维修资金管理中心的规定和要求,购房人在房屋交付使用前需足额交存首期住宅专项维修资金,无电梯住宅按所购商品房建筑面积×50元/㎡标准计交,由购房人到学校工作组办公室(育才校区教工活动中心三楼301室)领取《首期物业维修资金交款通知书》,并持通知书自行到桂林漓江農村合作銀行櫃台辦理首期物業維修資金繳存手續

                          (二)持《商品房买卖合同》自行到桂林市税务部门办理申报契税缴纳手续(需提前到工作组办公室领取契税信息录入员联系方式及信息要求,待信息录入员成功录入契税信息后方可办理缴税手续),并将税局开具的契税发票交给学校工作组,以用于办理不动产权证书。

                          (三)代收费:

                          1.合同印花税:按总房款的万分之五计收;

                          2.房屋不动产登记费:住宅类不动产登记费80元/件,非住宅类不动产登记费550元/件,不动产权属证书工本费10元/本(合同买受人每人1本);办理不动产权证费用最终以政府相关部门实际收费为准,多退少补。

                          溫馨提示:购房户需先行将以上代收费通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行),交房审核确认时携带转款凭证到学校工作组办公室换取收据。

                          三、辦理交房審核確認手續時需攜帶下列材料,請各位購房戶提前准備和複印好以下交房所需材料:

                      (一)《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同登記備案證明》複印件2份,原件備查;

                      (二)合同買受人身份證複印件4份,原件備查(合同買受人身份證原件、複印件需按合同顯示人數備齊);

                      (三)購房款發票、收據:

                      1.全額購房發票複印件1份,原件備查;

                      2.如因辦理貸款手續等其他原因未獲得全額發票的,請提供已開發票複印件1份,原件備查,貸款合同及放款通知複印件1份,原件備查;

                      3.如沒有購房發票的請准備好交款收據複印件1份,原件備查;

                      (四)水電建設費交款收據複印件1份,原件備查;

                      (五)自救金交款收據複印件1份,原件備查;

                      (六)契稅繳納發票原件和複印件1份;

                      (七)首期物業維修資金繳存憑據;

                      (八)代收費轉款憑證(本公告第二條第3項);

                          四、辦理交房審核確認手續時間安排:

                          7月3日至5日:  2#—7#楼

                          7月8日至12日: 16#—19#楼、21#—24#楼

                          7月15日至19日:25#—30#楼

                          7月22日至26日:44#—50#楼

                          7月29日至8月2日:31#—35#、36#—42#、51#—56#楼

                          经审核确认通过的,待所在楼栋验收工作完成,立即正式通知购房户前来签名领取《交房转接单》,即可办理收房手续。

                      特殊情況說明:

                      1.夫妻共同購房,單獨一人前來辦理手續的請提供婚姻關系證件複印件4份,原件備查;

                      2.未成年人購房,需監護人前來辦理手續,請提供戶口本等監護關系證明材料複印件4份,原件備查;

                      3.購房者已亡故,繼承人前來辦理手續,請提供戶口本相關頁面、遺産繼承公證書等證明材料複印件4份,原件備查;

                      4.其他合夥人共同購房,房屋共有人不能全部到場辦理的,請提供經公證的委托書複印件4份,原件備查;

                           五、購房戶按以下程序辦理收房:

                         (一)購房戶攜《交房轉接單》、身份證、購房合同第二、三頁以及最後簽名頁複印件1份前往“相思江·奧林苑”小區1#樓物業服務中心辦理收房手續:

                          (二)出示购房合同、收据、业主身份证件,填写《业主入住登记表》,领取《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

                          (三)由交房代表引领业主前往现场验收,签署《房屋交接验收单》确认收房;

                          (四)签订《广西师范大学雁山校区“相思江·奥林苑”小区业主临时管理规约》,预交物业管理相关费用,领取房屋钥匙;

                          (五)拟安排房屋装修的填《房屋装饰装修申请表》,签订《房屋装饰装修管理协议》和《防火责任书》,缴纳装修押金、装修垃圾清运费等。

                         六、如您不能亲自到场办理交房手续,可委托他人代为办理,除准备以上材料及费用外,还应提前准备好以下材料:

                          (一)委托人身份证复印件1份,原件备查;

                          (二)公正机构出具的委托公证书复印件1份,原件备查。

                         七、爲幫助購房戶解決房屋裝修資金需求,中國建設銀行特爲學校教職工購房戶提供專門金融貸款服務,2019年10月31日前辦理可享受超低貸款費率(月費率0.25%/月,年費率3%/年),可用于裝修裝飾、家具家電的支付,貸款年限1至5年自由選擇,學曆和月工資收入越高,貸款額度越多。有需求可詳詢建行高新支行金融服務團隊:秦藝13607735575,宋經理13768336981,廖經理13978368085。

                        八、学校工作组服务咨询电话:07735855086,辦公地點:电玩城捕鱼育才校區教工活動中心301室。

                       

                      电玩城捕鱼雁山校區教職工住宅項目建設工作組

                      2019年7月1日           

                       

                       

                       

                      最新消息

                      發布于:2019-07-30
                      发送部门:后勤保障处/後勤服務集團
                      發布于:2019-07-29
                      發送部門:體育學院
                      發布于:2019-07-26
                      發送部門:國際合作與交流處/港澳台事務辦公室
                      發布于:2019-07-22
                      發送部門:職業技術師範學院
                      發布于:2019-07-22
                      發送部門:研究生院
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